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石龙楼市现供大于求“地王”房子也不好卖
更新时间:2019-03-28 00:58:09

      转眼,2015年只剩下最后两个月了。今年,东莞楼市整体行情不错,还有不少项目尤其是临深片区楼盘成交量和价格自4月份开始就一路走高。不过,与此同时,也有些区域因为房子不好卖而出现了降价促销和低调开盘的现象,而石龙楼市便是其中一个典型代表。

      业内人士认为,目前石龙楼市出现供大于求的局面,新盘入市销售均价过高导致去货速度减缓,而且与石龙一江之隔的惠州石湾也分流了不少石龙本地的购房需求。

      近日,购房者李先生向记者求证上述短信内容,“这个楼盘之前不是均价过万元吗?现在降价到‘7字头’了?”

      随后,记者调查了解到,前述短信中的星际湾指的是石龙嘉华星际湾,而特价的单位正是小户型中的低楼层单位。当记者以购房者的身份询问,“之前你们房子销售均价1万元左右,现在开始降价发售吗?还有七千多的可选了?”该项目售楼员表示,“我们没有降价,这批产品和此前的有所不同,可以看到江景的大户洋房均价依旧在一万左右。价格比较优惠的是87-118中小户型,而且只能看到社区园林而非一线江景房。”

      随后,记者走访了石龙另一新项目--新鸿基珑汇,现场目测,该项目多栋楼体建设已封顶,记者向项目工作人员咨询时,其表示,项目已开盘,不过并不愿意透露其他的信息,还说“如果要看房,了解样板房、销售价格等详细的情况先预约登记电话。”

      该项目从今年五月份就开始对外宣传蓄客,当时还高调地邀请了世界单车手“香港之宝”黄金宝助阵项目命名的揭幕仪式。随后,6月中下旬正式开放营销中心,当时现场同时引进了中原地产和世联地产两家代理机构联合销售。

      记者在东莞住房建设局网站看到,该项目早在今年6月1日就已经取得了11座、12座和13座的预售许可证,至今已经过去了近半年时间,该项目仍没有正式对外宣称开盘。有业内人士认为,主要的原因可能是项目蓄客情况不理想。

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