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今年起,星辉娱乐主管该“买房投资”还是“存款理财”
更新时间:2021-03-08 20:05:47

     买房还是存款,这看似根本没有讨论的必要。

    首先,一年期固定利率1.5%,3年期及以上固定利率2.75%,不算各银行自主加点的话,这点利率还不及余额宝(货币基金)。

    其次,自15年《存款保险条例》推出之后,银行也是可以破产倒闭的,且50万以上存款按银行清算财产的比例受偿。意思是超过50万以上的本息,只要银行破产,就不能全额拿到。

    因此,绝大部分人都认为,即便不选择买房,存款也不会成为自己的选择。

    今年起,该“买房投资”还是“存款理财”?内行:两个或许都不对

     

    但量变则引起质变,就有人说出不同观点。假如你有1000万,就可以跟银行谈利息,比如4-5%的利率,那存银行就未必不可了。

    网上也经常流传着这样2个段子。

    第一个段子:如果有1000万,存到银行每年光利息就40-50万,还买房干什么呢,足够一家人日常生活了。

    第二个段子:把大城市里1000万的房子卖掉,回老家小城市100万一套房买5套,剩下500万存银行。每年4套房子出租收10万房租(租金收益率2.5%),再加上500万存款每年20万的利息,一年30万也够花了。5个房本攥着,500万存折拿着,日子潇潇洒洒。

    至于所谓的银行也能破产,选择实力够硬的国行就行,别去碰小银行不会出问题。

    如此来看,存款似乎并没有想象的那么糟糕。不去谈个人追求,至少这种理论是成立的。

    但是,能掏出1000万现金的人,虽不至凤毛麟角,但在6亿人月入低于1000、5.6亿人存款为0的当下,总还是少数人。况且,有能力赚到1000万的人,即便不存款、不买房,也有能力每年赚到几十上百万。

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    只是,其他大多数人该怎么办呢?

    这恐怕才是当下更多人、更常见的写照。收入并不高、积蓄并不多,担心为数不多现金的贬值,想摆脱收入固化,希望拥有更高阶生活,于是在买房还是存款,理财还是投资等方面有着深深地焦虑。

    这种焦虑之下,买房逐渐成为一种专业度入门门槛低、并且看似获利颇丰的选择。毕竟过去十年、二十年买房的人,100个里能挑出99个赚钱的。

    但时下何况又有所不同,房地产市场出现房住不炒、楼市分化、局部房价下跌、二手房有价无市等现象,又左右摇摆着很多人的心。买吧,怕被套牢;不买吧,有可能是个机会,错过不再。

    于是乎,一种更深的焦虑开始出现。开始学着每天浏览财经、地产新闻,咨询该买房还是投资,是炒股还是理财等等。总之,彷徨着,又徘徊着。究竟该怎么办?

    今年起,该“买房投资”还是“存款理财”?内行:两个或许都不对

     

    1、 渴望暴富本身是投机行为,并不可取

    在以前,手上有个几十万会感觉很踏实,继续稳定工作、知足而乐,生活周而复始。现在有个几十万更多是不甘寂寞,就想着几十万如何快速变成几百万。这种变化的产生,来自于看到、听到其他人通过买房、炒股、投机实现财富自由的刺激,来自于眼看着房价蹿升而自己没有分得一杯羹。总之,来自于眼红与嫉妒,来自于移动互联网化带来的各种信息冲击。

    但冷静下来想一想,如果自己真有实力,会怀才不遇吗?会无法出人头地吗?现在的焦虑,更多是阶段性自身实力不足与渴望迅速暴富的落差。这种落差,不是靠一次买房、一次投机就能填补的。有句话说,不是凭自己实力、靠运气得来的财富,最终也会凭自己的实力再还回去。

    所以,完善自己、提升实力,才是这个时代永不落寞的核心竞争力。

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    2、 买房致富越来越成为少数人的“专利”?

    经常有自媒体表达类似观点:在三四线城市,哪怕拥有10套房,可能不抵大城市1套房。这句话本身也许没错,但这种贩卖焦虑的做法,自己要沉住气、眼光放长远。

    前不久看到一篇文章,内容大意是在大城市,房屋租赁市场与房屋买卖市场已经逐渐分离,以中低收入人群为核心的租赁市场,受购买力影响房租、出租率逐步下滑。以中高收入人群为核心的买卖市场,受购买力影响价格不断升高。房子,已经成为一部分人攫取财富的手段,一种纯粹的投资品流通逻辑,只有涨跌与买进卖出,与居住无关。

    这篇文章描述的现象没有错,但普通人看完之后难道就应该拿着为数不多的现金,冲进楼市买上一套、半套,渴望成为那一份子吗?

    事实上,普通人购买力远远达不到一二线城市的买房门槛,所以这种焦虑或者眼红完全没必要。

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    其次,这种买房投资逻辑,只会让买房获利成为越来越少数人的“专利”。

    两个原因。

    1、就像一个雪圈或者一个泡沫,必须越滚越大才能有人接盘,但越滚越大的“后果”就是能接盘的人越来越少。一旦没人接盘、或者实力接不动了,就会嘣的一下。

    2、很多有些资金实力的人,高不成低不就之下,星辉娱乐主管选择义无反顾冲进楼市。但是抱歉,以他的认知能力与购买力,选择并能买到具有市场优质价值的好房子概率并不高,很大概率是解了上一个人的套、自己成了套中人。

    所以,事实很清楚,无论买房还是炒股还是理财,不具备一定能力的人,不可能获得超出自己认知的财富。

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    最后小结。在2020年国家提出双循环、内循环概念之际,在GDP冲破100万亿新高之际,在未来6-10年经济总量能超越美国之际,国内的机会很多很多。不要过分焦虑,保持适度的焦虑与饥饿感、并努力提升自己才是唯一有效并可持续的方式。未来机会很多,不要一时冲动。

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